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葡京赌场:房企主动下调销售目标,真的勇敢or低估了市场

时间:2019-4-14 17:52:18  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  和讯房产消息 这世上只有一种理想主义,那就是认清生活的真相后依然热爱生活,这种理想主义同样适用于房地产行业。在经历了市场带着调控“镣铐”舞蹈,房企举步维艰的2018,融创董事会主席兼执行董事孙宏斌在全年业绩发布会上发出感慨:做汽车也好,机器人也罢,还是房地产最好。  如人饮...
     和讯房产消息 这世上只有一种理想主义,那就是认清生活的真相后依然热爱生活,这种理想主义同样适用于房地产行业。在经历了市场带着调控“镣铐”舞蹈,房企举步维艰的2018,融创董事会主席兼执行董事孙宏斌在全年业绩发布会上发出感慨:做汽车也好,机器人也罢,还是房地产最好。

  如人饮水冷暖自知,毋庸置疑,每一份年报季漂亮的成绩单,每一项正向指标的背后无不凝结着市场冷却下地产人的大量心血。正如真正的勇士敢于直面惨淡的人生,敢于正视淋漓的鲜血,考虑到目前政策环境、市场环境仍不明朗,房企在设置2019年业绩目标时均不约而同地选择了放慢脚步,就连长期看好房地产行业的孙宏斌在一番表白之后,都不免补充一句:“今年拿地会小心谨慎。”

  克而瑞研究中心的统计数据显示,从目前已提出2019年业绩目标的房企来看,规模房企目标制定相对谨慎,目标增长率普遍在20%左右,不仅低于与2018年30%-50%的业绩目标增长率,而且与2018年业绩同比增幅相比也较低,颇为直观得反映出2019年房企“降速求稳”的愿景。

  不过,从一季度各家房企的销售情况来看,近3成房企已完成20%年度目标,而且,一个不能忽略的行业惯例是,受业绩结算、春节假期、推盘节奏等方面的影响,每年1、2月份常常是房企一年中业绩最差的“低谷期”,因此,可以说一季度的销售成绩已经超过行业预期。

  年报季,一季度销售情况披露,几乎重合的时间点,一边是谨慎的业绩目标,一边是看似“好光景”的成绩,究竟是房企太保守,还是市场蕴藏惊喜?    

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